• 传统二手房交易模式
• 特点及优势
• 新版链家在线的九大功能
• 领航者

链家在线

概述

链家地产旗下房产网【wǎng】络营销网站；依【yī】托链家地产近千家【jiā】门店【diàn】和上万名房产经纪人提供大量真实的【de】房源【yuán】信息；首家将三维城市地图【tú】运用【yòng】于房【fáng】产交易【yì】当【dāng】中二手【shǒu】房交易网站，通过【guò】三维地图的直观和真实再现，可【kě】以为用户【hù】全景展现房产周【zhōu】边的各项配套，让消费【fèi】者在购房之初就可以全面掌【zhǎng】控【kòng】房产【chǎn】周边【biān】的【de】各【gè】项资源【yuán】。

传统二手房交易模式

购房【fáng】者数次看房，费时费力在买卖二手【shǒu】房过程中，无论是买方【fāng】还是卖方，都需要将自己的购【gòu】房信息或者出【chū】售房产信息进行一【yī】个发布，然后经【jīng】纪公司根据自身掌控的信息【xī】进行彼此的匹【pǐ】配。但是，在传统的房产交【jiāo】易模式中，买卖【mài】双方【fāng】的信息都【dōu】只能是【shì】一个比较【jiào】抽象【xiàng】地文字描述，作为卖【mài】方来说，即使能够将自己房产【chǎn】的【de】信息和配套信息进行详细描【miáo】述【shù】，但【dàn】是客户并不【bú】会【huì】有一个直【zhí】观地【dì】感觉，只能通过客户自身的实地体验了解各项配套状况，这【zhè】就带来了传统的【de】二【èr】手【shǒu】房交易【yì】模式两个现状【zhuàng】：一个是准【zhǔn】购房者看房【fáng】次数多，费时【shí】费力，看房成功率不高；另一个是在一定【dìng】程度上阻碍了房产交易流程的顺利进行，尤【yóu】其【qí】是对于业【yè】主而【ér】言，房产【chǎn】出售【shòu】的周期相对会较长，同时，许【xǔ】多客户在缺乏【fá】更为直【zhí】观【guān】、有效的房产【chǎn】信息获取时【shí】，也【yě】就会相应的损失一些合理【lǐ】购【gòu】房机会。

房产信息与【yǔ】三维地图的有效结【jié】合，足不【bú】出户看【kàn】房产。由于【yú】在传【chuán】统的二手房交易【yì】模式中，消【xiāo】费者想了解【jiě】房屋所【suǒ】在的区域价值【zhí】，比如学校、医院等市政配套【tào】是否齐全，商场、超市等【děng】生活配套【tào】是否方便，交通线路是否便【biàn】利等关键因素【sù】，往往【wǎng】需【xū】要消费者【zhě】进行实【shí】地考察，从而花费大量的【de】时间和精力，这在一定程度上就【jiù】制【zhì】约了房产的交易。而链家在线【xiàn】推出的三【sān】维城【chéng】市【shì】地【dì】图就能够有效解【jiě】决【jué】这种状况【kuàng】，其最大的特【tè】点【diǎn】就是利用三【sān】维地图【tú】的直观和真实，全景再现房【fáng】源所在区【qū】域周边【biān】的超市、商【shāng】场、医【yī】院、学校、公交站点等生活【huó】配套，足不【bú】出户即可了解【jiě】房产周边【biān】的详细配套状况，既节【jiē】省大量的时间，又能够对房产周边【biān】状况【kuàng】一目了然，为【wéi】自己的购房决定提供【gòng】有效支撑；并且消【xiāo】费者【zhě】还可以根据自己【jǐ】的明确需求准确找到适合自己的楼盘【pán】，如【rú】：输入北京小【xiǎo】学，地图就会【huì】自动将【jiāng】北京小【xiǎo】学【xué】周边的【de】楼盘和配套设【shè】施一起呈现，大大【dà】拓宽了客户的购【gòu】房信息，让【ràng】客户充分掌握购房的全面信息和合理机会。 链家在线【xiàn】三【sān】维地图【tú】可以优【yōu】化房产资源的配【pèi】置【zhì】 “链家在线”作【zuò】为京城首【shǒu】家使用三【sān】维【wéi】地图引【yǐn】的房产营销网【wǎng】站，上线【xiàn】一个小时内即接【jiē】到18位房【fáng】产【chǎn】消费者的看房电话，其中有15位客【kè】户表【biǎo】示通过三维地图找房看房，高效省【shěng】事。由此可【kě】见，三维地图【tú】的推出【chū】得到消费者的认可，将有【yǒu】助于推动京城【chéng】房产网络营【yíng】销的进程，其直接【jiē】的影响表现【xiàn】在【zài】三个方【fāng】面：　　首先，省时【shí】省力又【yòu】能【néng】为【wéi】房产【chǎn】消费者【zhě】提供更多【duō】的选择，有效地完善【shàn】了【le】传统【tǒng】的二手房【fáng】交易【yì】模式；　　其次，集中展示交易房源的周边状况，改变以前【qián】房产网站【zhàn】中单纯以文字描述的展示方式【shì】，用照片、视频及【jí】三维空间展示房源【yuán】的每一个细节【jiē】，帮助消费者高效选房；　　第三，无形中扩大了消【xiāo】费者关注的区【qū】域范围，优化房产资【zī】源的【de】配【pèi】置，推动【dòng】房产的快速成【chéng】交。

特点及优势

真实、海量房源库，配备个性化搜索，找房快【kuài】捷高效。目前各类房产网【wǎng】站中【zhōng】均【jun1】设置【zhì】了【le】房产租售【shòu】板块并提供搜索功【gōng】能，但是【shì】因为【wéi】缺乏专业【yè】性以及监督管理，不【bú】少【shǎo】网站上房源信息少、更【gèng】新速度慢【màn】，不可避【bì】免地【dì】存在过时的甚至【zhì】虚假【jiǎ】的信息，而链【liàn】家在线本身作为一个专【zhuān】业化的【de】房【fáng】产营销网站【zhàn】，一【yī】方面，链家在线【xiàn】网站线下500多家实体【tǐ】门店、7000多【duō】名【míng】经纪【jì】人为网站的房【fáng】源开发提供了数量上的支【zhī】撑；另一方面【miàn】，链家在【zài】线【xiàn】重【chóng】视【shì】房源的真实有效性【xìng】，安排专人随【suí】时核查【chá】房源【yuán】信【xìn】息【xī】，保障了房源【yuán】的真实、有【yǒu】效；此外，链家在线网站在【zài】真实、海量房源库的基础上，针对房产细分市【shì】场的需求，配备了个性化搜索关键词，例如【rú】地铁沿线、名校周边、温馨婚房等，从【cóng】而大大提升了搜【sōu】索的效率，消【xiāo】费者在链家在线找房非常快【kuài】捷【jié】高效【xiào】。丰富的房【fáng】源【yuán】图片和视频，足【zú】不出户轻松看房【fáng】安家置业是人【rén】生中的【de】大事，很多购房【fáng】者为了买到中意的房产【chǎn】往往需要多次看房，据【jù】“链【liàn】家地【dì】产”统计资料显示，准购【gòu】房者大约平均需要看9-21次房产【chǎn】才【cái】能最【zuì】终【zhōng】做【zuò】出决定，而【ér】淡季市【shì】场中这个【gè】数据还会【huì】更长，由此表明，消【xiāo】费者【zhě】在看房【fáng】过【guò】程中需要投入一定【dìng】的人力成本和【hé】时间【jiān】成本，不可避免地造成【chéng】了浪费【fèi】。针对【duì】此种情况，链家在【zài】线充分发挥网络画面展示【shì】的优势【shì】，打造房【fáng】源实景图【tú】和精品【pǐn】视【shì】频，为每一套房【fáng】源【yuán】配备实景拍摄的楼盘【pán】照片及实地考察后绘制【zhì】的户型图，部分重点推【tuī】荐的房源【yuán】还配有视频，让消费者足不出【chū】户【hù】，首先通过照【zhào】片和视【shì】频来筛选房源，真【zhēn】正做到轻松【sōng】看房。直【zhí】观立体的三维地图，真实【shí】再现区域周边配套据“链【liàn】家地产”统计资料显示，同区域内，一套【tào】交通和【hé】生活便利的房产要比交通生活不便的房产单价高出200-500元，并且成交【jiāo】周期相对较短【duǎn】，由此可以看出交通和配【pèi】套对【duì】于房【fáng】产交易的影响，因此，对【duì】于消费者而言，选购二手房时对于房【fáng】源【yuán】周边的交通【tōng】、生活和【hé】商业配套非【fēi】常关注，而【ér】大多数网络呈现出来的房【fáng】源对于所在【zài】区位的描述主要是用文字或是在平面地图【tú】上作【zuò】简【jiǎn】单标【biāo】注，链家在线则是采取了直观立体【tǐ】的三维地图，可以真实再现选中【zhōng】房源所在区域周边的【de】超市、商场、医院、学校【xiào】、公交站点【diǎn】等生活【huó】配套，消费者可以更加详尽地了解房源信息。随时键入【rù】信息【xī】，与网络【luò】经纪人即时通讯网【wǎng】络正【zhèng】在逐渐改变着人们【men】的生活习【xí】惯，不少【shǎo】的消费者在看【kàn】房之前都会在网【wǎng】上先进行【háng】相关的【de】搜索，链家在线网【wǎng】站【zhàn】为【wéi】消费者【zhě】提供海【hǎi】量真实房【fáng】源的【de】同时，斥巨资引进了即时通讯【xùn】的软件，为消【xiāo】费【fèi】者进一步了解相【xiàng】关的房产【chǎn】信息【xī】提供【gòng】了便利【lì】条件。一【yī】般的网络即时通讯通常会遭【zāo】遇两个难题【tí】：其一是网络的虚拟性让消费者不敢【gǎn】贸然拨【bō】打网站页面留下的电话号【hào】码，而类似QQ、MSN等【děng】聊【liáo】天工具又需要双方均已【yǐ】注【zhù】册【cè】并同时【shí】在线才能交流；其二是房产经纪人经【jīng】常外【wài】出的【de】工作特性不【bú】能保证【zhèng】随【suí】时在线交流；而链家在线【xiàn】的【de】即时通讯完【wán】全解决了这两个难题，对【duì】于消费【fèi】者【zhě】而【ér】言，只要点击该经纪人页【yè】面【miàn】并【bìng】通过键盘录入信息，该信息即【jí】可迅速反应到经纪【jì】人的手【shǒu】机上，而经【jīng】纪【jì】人无须在电脑前即可通过短信回复到【dào】该互动【dòng】页面，不仅为【wéi】消费【fèi】者【zhě】节省了通【tōng】话费用，而且保【bǎo】证信【xìn】息的得到及时回馈。权威、专业的房产【chǎn】评估【gū】，随时掌【zhǎng】握交易【yì】行情据“链家地产”统【tǒng】计【jì】资【zī】料显示，七【qī】成左右的消费者是根据【jù】周边【biān】区域已成交的房产价格来确定【dìng】自己的报价，由【yóu】此可见，交易行情能够直接影响到消费者【zhě】的交【jiāo】易行【háng】为，而权威、专业的房产评估更【gèng】是房【fáng】产消【xiāo】费者最为【wéi】关注的，针对这种情况，链家在线网站特开辟“交易行情【qíng】”专【zhuān】版，及时【shí】披露最新【xīn】的交易行情，为消费者提供指导。在此【cǐ】链家【jiā】在【zài】线网站具有两大优势：首先，链家地产二手房的成【chéng】交量保证了数据的真【zhēn】实权威，在北【běi】京每成交5套房屋就【jiù】有1套【tào】是在链家地产完成的，因此【cǐ】其数据真实可信；其次，链家地产【chǎn】设置有【yǒu】专业的评估部【bù】门，可以【yǐ】针对不【bú】同【tóng】市场行情，为【wéi】房产【chǎn】评估提【tí】供客观、科学的数据【jù】。此外【wài】，链家在线还提【tí】供了【le】强大的价格订阅功能，消费【fèi】者只需输入自己关注的楼盘【pán】，网【wǎng】站即可【kě】将【jiāng】实时【shí】发生【shēng】的【de】交【jiāo】易价【jià】格变化发送到指【zhǐ】定的邮箱，真【zhēn】正做【zuò】到权【quán】威发布，时时【shí】更新。

新版链家在线的九大功能

1.720度全景看房：“链家在线”提供【gòng】“720度全景”看房体验，足不出户即可自由看遍用户之所爱！　　全景【jǐng】看房是通过对北京大部分小区进行【háng】了实地【dì】全景式拍摄并制【zhì】作成【chéng】虚拟社【shè】区，来提供【gòng】网上看房服务【wù】，只【zhī】需要用鼠标进【jìn】行简【jiǎn】单【dān】的点【diǎn】击拖拽，即可对虚拟社区【qū】进【jìn】行【háng】任【rèn】意角度的【de】旋转：0度【dù】、180度、360度、720度，想看【kàn】什么、想怎么看，都随可以掌控，让看房【fáng】真正做【zuò】到【dào】随心所欲【yù】！　　让用户【hù】每【měi】一次看房不再受【shòu】到平【píng】面图片的限制【zhì】，所【suǒ】中【zhōng】意的【de】小区和房屋面貌会立体地呈现在【zài】用户【hù】面前，对小区外观、房屋【wū】内饰的实景浏览更会【huì】给用户【hù】带来全新的看房【fáng】体验

2.房源智能推荐：房源智能【néng】推荐是指，链【liàn】家在线将根据用【yòng】户的搜索记录，在【zài】用户【hù】每【měi】次光临链家在线时给【gěi】用户推荐契合心意的房屋，为用户提供个人专属的【de】房【fáng】屋信息，让用户费时最【zuì】少，却找到最好！以上的【de】信息推荐都是建立在用【yòng】户【hù】的历史访问【wèn】数【shù】据之【zhī】上，信【xìn】息的真实性和契合【hé】度【dù】将【jiāng】大大提升，用户【hù】将【jiāng】会【huì】在找房过程中获得意想【xiǎng】不到的【de】惊喜！　　节约时【shí】间和精力，使用户获取心爱房屋的便捷度【dù】得到最大【dà】化，并且让用户体验找房过程中【zhōng】的最大【dà】乐趣——智能推荐！

3.地【dì】图多样性：在链家【jiā】在线，用户拥有丰富多样的看房选择，可以用【yòng】二维的【de】平面【miàn】地图确定用户【hù】所关注【zhù】小区【qū】在京城的具【jù】体位【wèi】置，用卫星地【dì】图、三【sān】维立体【tǐ】地图来【lái】寻求直观的小区【qū】、楼盘外观体验，更可以选择精心为用户准【zhǔn】备的“720度全景”方【fāng】式对【duì】小【xiǎo】区【qū】、房屋进行全方【fāng】位的实景浏览【lǎn】，让用户更为细致地了解小区的方方面【miàn】面！　　空中【zhōng】俯瞰楼盘外貌、置身其中【zhōng】环【huán】视小区内景，链家在线将最真实、最全【quán】面的房屋展现给用户【hù】，让用【yòng】户在体验百【bǎi】变【biàn】看【kàn】房乐趣的同时也感受【shòu】到链家的真【zhēn】诚服务，链家在线致力于成为最全【quán】面、消费【fèi】者最信【xìn】赖的二手房信息网【wǎng】站！

4.房源热【rè】榜【bǎng】：用户明确了找房目标，还【hái】想【xiǎng】了解一下当前的房屋市场，看看自己的心头爱【ài】还【hái】被多少【shǎo】人关注着；出售、出租房子时，想知道自【zì】己的【de】房子是【shì】不【bú】是近期热点……以上【shàng】，都能【néng】在【zài】链家在线得到答案【àn】！　　链家在线的房源热榜将从多【duō】方面统计用户前一天的访问情况，对房屋信息的关注度进【jìn】行排名，并【bìng】按【àn】照商圈、地【dì】铁线路、环线等分类呈现【xiàn】给【gěi】用【yòng】户【hù】，只要用户【hù】访问链家【jiā】在线，用户将看【kàn】到每天更新的热【rè】门【mén】房【fáng】屋【wū】信息，让用户更具针对【duì】性地【dì】了解京【jīng】城【chéng】的热门【mén】房屋，无论用户是买房、租【zū】房，还是出售、出租，都能从【cóng】链家在线获【huò】得更【gèng】专业、更及时的市场信息【xī】。

5.即时互动：链家在线设立【lì】了完善的客户服务体系，建立【lì】了直【zhí】接致【zhì】电、在【zài】线客【kè】服等全方【fāng】位信息交流【liú】方【fāng】式【shì】，用【yòng】户可以任意选择这些联系方式，随时【shí】向我【wǒ】们咨询信息、提出建【jiàn】议。链家在线的专业客【kè】服【fú】人员【yuán】将在第【dì】一时间为用户提供帮【bāng】助，承【chéng】诺做到服【fú】务及时【shí】、信息准【zhǔn】确、态度真诚，让用户以【yǐ】最快的速度得到最满意的结【jié】果！　　链家在线提供【gòng】多种渠道【dào】与用户实【shí】时沟通，为用户更好地服务！

6.手机版【bǎn】链家：有了灵感需【xū】要纸【zhǐ】笔来记录，感受到快乐需【xū】要朋友来分享！随时查询房【fáng】源信息，来【lái】手机版链【liàn】家在线吧！　　链家在线为【wéi】用户打造出手机【jī】版链家在【zài】线，让用户【hù】无论【lùn】何时何地都能获【huò】得最准确、最专业的房屋【wū】租【zū】售信息，为用户的【de】房屋需求提供最迅速、最便捷的服务【wù】！

7.置业顾问：一名好【hǎo】的【de】置【zhì】业【yè】顾【gù】问能帮【bāng】助用户事半【bàn】功倍，链家【jiā】在【zài】线为用户提供最【zuì】优【yōu】秀的置业【yè】顾问：　　店面经理或店【diàn】面级别最优的置业顾问【wèn】：他们是店面中最【zuì】资深【shēn】的人员；　　经过内部认证的社区专家：他们【men】是经过楼盘熟知度考【kǎo】核、房屋交易考【kǎo】核、客户服务的评价、公司评价表【biǎo】现优秀的人员，他【tā】们对【duì】社区的【de】了解不比居【jū】委会主任少；　　链家地【dì】产【chǎn】最优秀【xiù】置业顾问的俱乐部——“精英社”的年度精英【yīng】：他们的业绩【jì】在万【wàn】余名置业顾问【wèn】中名列【liè】前茅，他们是链家【jiā】的明星【xīng】置【zhì】业顾问。　　链家在线的每套房源配备多位置业顾问，用户只需动动鼠标【biāo】，即可找到【dào】合适的专家人选帮用户解决置业【yè】路上的【de】一【yī】切【qiē】障【zhàng】碍！

8.真实房源：真实【shí】有【yǒu】效的房屋信息并【bìng】非【fēi】只【zhī】有到门店查询才【cái】能获取！　　链家在线【xiàn】的所【suǒ】有房源均取自链家地产内部【bù】业务系统【tǒng】，为用户提供更可靠的信息保证。同时【shí】，链家在线发布的所【suǒ】有房【fáng】屋【wū】信息均秉承“只此一套【tào】，绝不重【chóng】复【fù】”的原【yuán】则，发布一次后便不【bú】会再次发布，用户可以放心【xīn】挑选，再不必为重复、真假难辨的信【xìn】息【xī】头疼，大大【dà】提高了用户【hù】的找房效率！　　让用【yòng】户【hù】找房的过程更加简洁【jié】、顺畅【chàng】，是链家在【zài】线一贯的【de】追求！

9.专题找【zhǎo】房：孩子要上【shàng】学【xué】，我们给用户推荐【jiàn】优质学区房；上班路途太【tài】遥远【yuǎn】，我们帮【bāng】用户找绝佳地【dì】铁房；想住三【sān】环内，我们给用户环线分区精【jīng】品房屋介【jiè】绍【shào】。　　为【wéi】满足【zú】用户的不同房屋需求，链家在线独具匠心地推出新【xīn】型找房【fáng】模【mó】式——将陆续以【yǐ】学区、地铁、环线等【děng】为主题开展对应的找【zhǎo】房活动！在本期【qī】的“学区【qū】找【zhǎo】房”专题中【zhōng】用户会看到北京详细的学区介绍和【hé】分析，为用户的孩【hái】子择校上学提供有力【lì】的信息保证，另外，链家【jiā】的专业顾问还将为用【yòng】户提供【gòng】有关入【rù】学【xué】和买房的相关建议和咨询，让用户思考全面、把握关键，给用【yòng】户全【quán】方位的【de】置房【fáng】服【fú】务！　　让用户看到最全，找到最【zuì】好，我们不仅帮【bāng】用户找房，更【gèng】为用【yòng】户的家庭和生活着想【xiǎng】，助用户实现最【zuì】完【wán】美【měi】的生活规划【huá】。

领航者

彭永东链家地产网络营销中心总监浙江大学电气【qì】工程学士清华大学-麻省理工IMBA• 2010年【nián】年【nián】初加【jiā】入链家并担【dān】任企业【yè】发展中心和网络【luò】营销中心总监• 2006-2010年，IBM战【zhàn】略【luè】与变革【gé】高【gāo】级咨询顾【gù】问，曾为中【zhōng】国移动、中国电信、链家地产等提供过战略咨询服务• 2004-2006年，A.D.Little理特咨询（全球最早的【de】咨询公司）咨询顾问，曾【céng】为三星电【diàn】子、德国电信、辉瑞【ruì】（Pfizer) 等提【tí】供过【guò】战略咨询服务【wù】• 2001-2004年，美国BEL公司高【gāo】级【jí】工【gōng】程师，专注【zhù】于【yú】ICT行【háng】业产品研发和市场营销。

网站建设服务

我们主要服【fú】务于网站设计、营销【xiāo】型【xíng】网【wǎng】站建设、网【wǎng】站优化、WEB应用程【chéng】序开发、多【duō】媒【méi】体【tǐ】设计【jì】及电子商务的应用及推广。公司拥有【yǒu】专业的优化团【tuán】队，SEO从业经验【yàn】，提供高端网【wǎng】站建设【shè】，微【wēi】信小程序定制，网站建设【shè】、网站推【tuī】广、网络营销和软件开发服务。行【háng】业涉及公共【gòng】企【qǐ】业，汽车、医疗、设计、建筑、 IT 、娱【yú】乐等，具有丰富的设计【jì】经验。

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